Casa Conjunto Trinitarios - Ruitoque Bajo - Floridablanca
Casa 3 con area construida de 480.00 m2, implantada en un lote de 1220, del conjunto campestre trinitarios, ubicado en el sector de mas alto desarrollo de Floridablanca, dos pisos de altura, distribui
Precio estimado
$ 2.800.000.000
≈ $758,800 USD (tasa diaria)
Detalles
Acciones
Tu inversión en números
Proyección y costos estimados para tomar la mejor decisión
Estas son proyecciones de referencia; el comportamiento real puede variar según mercado, tasas, regulaciones y otros factores.
Proyección de valor
Con una valorización histórica promedio del 5% anual en zonas premium.
En 5 años
$ 3.573.588.375
+$ 773.588.375 estimado
En 10 años
$ 4.560.904.955
+$ 1.760.904.955 estimado
Inversión total aproximada
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Descripción
Casa 3 con area construida de 480.00 m2, implantada en un lote de 1220, del conjunto campestre trinitarios, ubicado en el sector de mas alto desarrollo de Floridablanca, dos pisos de altura, distribuido así: Primer Piso: Sala, comedor, cocina abierta, cuarto de servicio con baño, zona de ropas, estudio, sala de televisión/alcoba, cuarto de huéspedes con baño, baño de visitas, y parqueadero para 5 carros. Segundo Piso: habitación principal con sala y baño, dos habitaciones y baño compartido. La casa tiene piscina con sistema de sal, jacuzzi con calefacción, bbq, sauna, baño de piscina, arboles frutales con riego automático.
Análisis del entorno y documentación
Contexto del sector, documentación técnica y ubicación.
Contexto
El conjunto se encuentra ubicado sobre la vía principal de Ruitoque bajo, con movilidad directa en un sector rodeado de colegios y clubes deportivos, a diez minutos de la centralidad de cañaveral y el casco central del municipio, con una garantía de servicios de salud, colegios, universidades y centros comerciales de alta calidad en el área metropolitana de Bucaramanga.
Mapa contextual
Ubicación de referencia en el sector.
Ubicación
Ubicación aproximada y contexto de la zona.
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Análisis del mercado en Floridablanca
Esta casa ubicada en Conjunto Trinitarios - Ruitoque bajo, Floridablanca, representa una alternativa sólida para quienes buscan combinar calidad de vida y potencial de valorización. Casa 3 con area construida de 480.00 m2, implantada en un lote de 1220, del conjunto campestre trinitarios, ubicado en el sector de mas alto desarrollo de Floridablanca, dos pisos de altura, distribui En FOREZ analizamos cada activo con una mirada integral: entorno inmediato, conectividad, dinámica comercial, perfil del sector y proyección de demanda en el mediano y largo plazo. En términos de ubicación, Conjunto Trinitarios - Ruitoque bajo se caracteriza por su acceso a servicios, comercios, centros educativos y corredores principales, factores que suelen impactar positivamente la liquidez del inmueble. Este tipo de propiedad en Floridablanca mantiene interés constante en diferentes perfiles de comprador, desde familias que priorizan comodidad y cercanía, hasta inversionistas que buscan activos con buen comportamiento en ocupación y renta. Desde la perspectiva de producto, el inmueble ofrece 480 m², 6 habitaciones y 6 baños, una combinación que se adapta a necesidades actuales del mercado. Además, el análisis del entorno permite identificar ventajas competitivas frente a inmuebles similares en la zona: perfil residencial/comercial, evolución urbana y percepción de seguridad. Si estás evaluando comprar en Floridablanca, esta propiedad puede encajar en una estrategia patrimonial de largo plazo. En FOREZ te acompañamos con asesoría técnica y comercial para revisar comparables, validar precio por metro cuadrado, estimar costos de cierre y tomar una decisión informada con visión de valor real.